Tuindorpweg 41A, Maarn: open tot 17.30 uur
Bel ons direct: 0343 444 773

Rozensingel 38

3931 ZZ, Woudenberg

€ 500.000,- k.k.

STIJLVOLLE WONING IN GROENE WIJK

In de gewilde wijk ‘Het Groene Woud’ staat deze tussenwoning te koop. Het is het middelste huis in een blok van drie. De woning is gebouwd in 2018 in de geliefde jaren 30 stijl. Dit is goed te zien aan de mooie accenten. Kijk bijvoorbeeld eens naar de ramen.

Belangrijke kenmerken:
– Uitgebouwde tussenwoning uit 2018
– Naast de woonkamer heeft het huis 5 (slaap)kamers.
– Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping omdat het huis over een volledige topgevel beschikt.
– Een achtertuin van 5,5 bij 15 meter, behoorlijk uniek voor dit soort woningen.

De genoemde vraagprijs moet gezien worden als een vanaf biedprijs.

De achtertuin
De sfeervolle tuin heeft achterin een houten berging staan, met daarin voldoende plaats voor fietsen. Daar is ook de trampoline ingegraven, zodat kinderen lekker kunnen spelen. Behalve een houthok is er ook een verborgen drainage-systeem voor het opvangen van overtollig regenwater. De landelijke tuin beschikt over bomen, bloeiende borders, gras en natuurlijk ook een terras. Bij warm weer is er het elektrisch bedienbare zonnescherm. De plant- en boomkeuze zorgt ervoor dat de tuin ieder seizoen van het jaar iets te bieden heeft. En dat is mooi, want vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin.

Begane grond
In de entreehal bevinden zich naast de meterkast een toiletruimte met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Hier is ook de comfortabele trapopgang naar de bovenverdiepingen.

Vanuit de entree komt u in de royale woonkamer en de open keuken die aan de voorzijde ligt. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar het terras. Er staat een sfeervolle spekstenen houtkachel en er is toegang tot de diepe trapkast.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) zoals een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een koelvriescombinatie. Tevens ligt er een composiet aanrechtblad. En als u aan het koken bent, kunnen huisgenoten en gasten gezellig aan de bar komen zitten. Is het warm? Laat dan de screen aan de voorzijde zakken (elektrisch bedienbaar): wel lichtinval, maar warmtewerend. Vóór het huis is een groenvoorziening en u kijkt een eind de Nijverheidsweg in. Dit verhoogt de ruimtebeleving!

Op de begane grond ligt een hoogwaardige PVC-vloer. En natuurlijk ontbreekt ook de vloerverwarming niet.

1 e verdieping
Op de eerste verdieping liggen aan de voorzijde van de woning de ‘ouderslaapkamer’ met elektrisch bedienbaar rolluik en de volledig betegelde badkamer waarin zich een ligbad, een inloopdouche, designradiator, een wastafel met meubel en een tweede toilet bevinden. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. Alle kamers hebben draai/kiepramen.

2 e (zolder)verdieping
De tweede verdieping biedt door de topgevel verrassend veel ruimte. Hier zijn dan ook twee grote kamers gesitueerd. En let bij deze kamers goed op de hoogte! De kamer aan de voorzijde van de woning heeft naast een draai/kiepraam ook een dakraam (met elektrisch bedienbaar verduisteringsgordijn). Aan de achterzijde van de woning ligt de andere slaapkamer. Deze kamer heeft twee grote dakramen van waaruit je prachtig uitzicht hebt op Het Groene Woud. Deze kamer heeft veel opbergruimte vanwege de ruimte achter het schot.

Op de voorzolder bevindt zich de CV, de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. En ook hier is een groot dakraam geplaatst (met elektrisch bedienbaar verduisteringsgordijn), zodat er voldoende daglicht in deze ruimte kan komen.

In de slaapkamers en trapopgangen ligt comfortabele vloerbedekking. De kleurstellingen van de woning zijn op elkaar afgestemd. Hierdoor ontstaat een rustig, sfeervol geheel.

Samengevat
Deze keurig onderhouden, energiezuinige woning biedt zeer veel ruimte (5 volwaardige slaapkamers!) en is dus uitstekend geschikt als gezinswoning. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.




  • Tussenwoning
  • 151 m2
  • 141 m2
  • 5 slaapkamers


Bekijk meer woningen